Atrivo · 10 de agosto de 2026

Corretor de imóveis e imobiliária precisam de site com catálogo porque é ali que o comprador ou locatário filtra o que interessa antes de chamar alguém no WhatsApp. Instagram mostra imóvel solto, um post atrás do outro, sem filtro por bairro, valor ou número de quartos, e some do feed em poucos dias. Quem está pesquisando de verdade quer ver tudo o que está disponível de uma vez, comparar, e só então entrar em contato com quem tem a carteira mais organizada.

Isso pesa mais em imóvel do que em outros produtos porque a decisão é grande e demorada. Ninguém fecha apartamento pelo primeiro contato, mas quem aparece com catálogo completo, fotos boas e informação clara costuma ficar na memória de quem está comparando várias opções ao mesmo tempo.

Por que só o Instagram não é suficiente pra vender ou alugar imóvel

O feed do Instagram é cronológico. Um imóvel publicado há duas semanas já está enterrado embaixo de dezenas de posts novos, e quem chega no perfil hoje dificilmente rola até encontrar. Não existe filtro por bairro, faixa de preço ou tipo de imóvel, então o interessado precisa mandar mensagem e perguntar o que tem disponível, um atrito que boa parte das pessoas simplesmente não tem paciência de passar.

Stories e destaques ajudam um pouco, mas ainda dependem de alguém abrir o perfil na hora certa. Um site com catálogo fica no ar o tempo todo, pesquisável a qualquer momento, de dia ou de madrugada, sem depender de o corretor estar postando com frequência.

O que muda quando o corretor tem catálogo com filtro por bairro, valor e tipo

Com filtro, quem está pesquisando resolve sozinho boa parte da comparação antes de falar com o corretor. Isso muda o tipo de contato que chega: em vez de "o que você tem disponível", a mensagem já vem qualificada, tipo "vi o apartamento de dois quartos no bairro tal, posso agendar visita". Corretor perde menos tempo respondendo pergunta genérica e ganha tempo de fato negociando.

Pra quem trabalha também com captação de imóvel, catálogo público e bem feito é argumento na hora de convencer o proprietário a fechar exclusividade. Mostrar onde e como o imóvel vai ser exposto pesa na decisão de quem está escolhendo entre corretores.

Google Meu Negócio importa tanto quanto o site

Quem pesquisa "imobiliária no bairro tal" ou "corretor de imóveis em Curitiba" no Google não está navegando pra passar o tempo, está decidindo agora. Sem Google Meu Negócio configurado, com endereço, horário e avaliação, o corretor ou a imobiliária simplesmente não aparecem nesse tipo de busca, mesmo tendo carteira ativa e bom atendimento.

Avaliação de cliente anterior também pesa forte nesse mercado, porque comprar ou alugar imóvel é uma decisão que envolve confiança em quem está intermediando. Perfil completo, com fotos reais e avaliação positiva, reduz a insegurança de quem está lidando com um corretor pela primeira vez.

O que precisa ter o site de um corretor ou imobiliária

Não precisa ser um portal gigante cheio de recurso. O que costuma fazer diferença de verdade:

• Catálogo com filtro por tipo, bairro e faixa de valor
• Ficha de cada imóvel com fotos, metragem, valor e mapa de localização
• Botão de contato direto pro WhatsApp em cada imóvel, sem formulário longo
• Número de CRECI visível, exigência do conselho pra atuação legal
• Painel simples pra adicionar, editar e remover imóvel sem depender de programador
• Identidade visual profissional, coerente com o padrão de imóvel que o corretor quer atrair

Um erro comum é publicar um catálogo sem atualizar, com imóvel já vendido ou alugado ainda listado como disponível. Isso queima a credibilidade rápido, porque quem entra em contato por um imóvel que já saiu do mercado sente que está perdendo tempo com informação desatualizada.

Quanto custa e quanto tempo leva pra ficar pronto

O valor de um site com catálogo de imóveis varia conforme a quantidade de imóveis, se entra identidade visual completa do zero e se já existe material de foto pronto, então costuma ser definido depois de um briefing inicial gratuito, em vez de ter preço fechado publicado. Quando o pagamento é dividido, o formato mais comum é 50% na entrada e 50% na entrega aprovada.

Em prazo, um projeto desse porte, com site, catálogo, identidade visual e Google Meu Negócio configurado, costuma sair em cerca de 12 dias corridos depois do briefing aprovado. Corretor que já tem identidade visual definida e fotos boas dos imóveis costuma andar mais rápido, porque não entra a etapa de decisão de marca.

Erros comuns de corretor que depende só de rede social

Um erro frequente é deixar o Google Meu Negócio sem completar, sem horário de atendimento nem resposta às avaliações. Isso derruba a posição no mapa justamente num mercado onde a maioria das buscas já é local, por bairro ou região específica.

Outro erro é não exibir o número de CRECI em nenhum lugar visível, o que passa insegurança pra quem está pesquisando e não sabe se está falando com um profissional registrado. E tem quem publique imóvel bonito no feed, mas sem valor nem metragem, forçando o interessado a perguntar tudo por mensagem em vez de já decidir se aquele imóvel serve.

Como funciona o processo com a Atrivo

Começamos entendendo o tipo de imóvel que o corretor ou a imobiliária mais trabalha, a região de atuação e as referências visuais que já existem. A partir disso montamos o site com catálogo filtrável, configuramos o Google Meu Negócio e alinhamos tudo com a identidade visual, seja ela já pronta ou construída junto nesse processo. O pacote completo pra esse segmento está detalhado em atrivo.com.br/imobiliaria.

Perguntas frequentes

Corretor autônomo precisa de site ou só imobiliária grande precisa?

Precisa tanto quanto imobiliária grande, às vezes mais. É o site que mostra pra quem pesquisa que o corretor tem carteira ativa e trabalha de forma profissional, não só posta imóvel avulso no feed.

Quanto custa um site com catálogo de imóveis?

O valor é definido depois de um briefing gratuito, porque varia com a quantidade de imóveis e o quanto de identidade visual entra no escopo. O pagamento costuma ser 50% na entrada e 50% na entrega aprovada.

Quanto tempo leva pra ficar pronto?

O pacote com site, catálogo, identidade visual e Google Meu Negócio configurado costuma sair em cerca de 12 dias corridos depois do briefing aprovado.

Dá pra adicionar e remover imóvel do catálogo sem programador?

Sim. O site é entregue com um painel simples pra adicionar, editar e remover imóveis, sem precisar chamar desenvolvedor a cada mudança na carteira.